受益于项目结算 津滨发展2014年扭亏为盈

　　中国证券网讯（记者 郎振）2月5日晚间，津滨发展发布2014年度业绩预告，2014年公司预计扭亏为盈，实现净利500万元至3000万元，上年同期净利为-53790.44万元，预计基本每股收益0.0031-0.0185元。

　　津滨发展表示，业绩变动一是因公司天津体院北颐贤里项目达到确认收入条件，于2014年度结转销售收入；二是因公司转让惠州市粤阳房地产开发有限公司股权确认投资收益；三是因公司期间费用大幅降低。

　　近日，随着天津自贸区的获批，津滨发展未来的发展路径也日渐清晰。“滨海新区中心商务片区”作为天津自贸区的一部分被明确提出，而在滨海新区土地较多的津滨发展自然会受到更多关注。

　　“作为滨海新区重要的房地产企业，津滨发展也有望从‘自贸区’红利中直接受益，享受‘地主之利’”，一位券商宏观分析师告诉中国证券网记者。

　　资料显示，津滨发展是天津滨海新区首家以募集方式创立的股份公司。公司确立了以工业房地产为基础，以商业和民用房地产为重点，积极培育后备主导产业的战略发展方向。

　　前述研究员表示，“可以说，土地储备决定了房地产企业未来的利润空间。据我们了解，目前公司的绝大部分项目资源都在滨海新区，总建筑面积超过200万平米。其中，公司在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业，包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。”

　　中国证券网记者从公开信息了解到，由于津滨发展在滨海新区和天津的土地购置时间较早，加上政策扶持等有利因素，公司在该地区的土地储备具有一定的成本优势，公司目前的土地储备已经有较大增值。

　　一位了解津滨发展的人士在接受记者采访时表示，坦率地说，近年来津滨发展的发展状况并不理想，但是公司的基础还是可以的，也有不少优质土地储备，未来如果能配合适当的融资，公司应该很快可以扭转不利局面。