三月70大中城市房价环比上涨城市数量续减 一线城市房价继续趋缓

　　中国证券网讯（记者 梁敏）随着信贷收紧、投资放缓等因素影响，3月全国70大中城市房价环比上涨的城市数据继续减少，同比上涨城市仍为69个，但最高涨幅下降，尤其是一线城市房价继续趋缓，涨幅已有前几个月的超20%、上月的超15%进一步下降至13%左右。

　　国家统计局18日公布数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为56个和42个，比2月份分别减少了1个和4个。

　　新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中，涨幅比2月份回落的城市有27个，比2月份减少了13个；最高涨幅为0.6%，最低涨幅为0.1%。

　　从同比来看，新房同比上涨的城市仍有69个，与2月持平，但涨幅有所回落，部分城市较为明显。尤其是一线城市房价继续趋缓，过去几个月一线城市同比涨幅一直保持在20%左右，2月份同比涨幅也均超过15%，而3月份则继续下降，但也都超过13%。其中，北京上涨13%，广州上涨13.4%，深圳上涨13%，上海上涨15.5%，为全国之最。

　　自去年底以来，房地产市场环境整体收紧，银行信贷政策对于需求的抑制明显。今年初，市场持续冷淡，部分中小城市以及大型城市中新建商品住房项目出现价格下调。使得包括房企在内，大部分市场主体对于楼市预期发生变化，房企开发和拿地热情降低。

　　统计局数据显示，1-3月，房地产开发投资增速为16.8%，较上月下降2.5个百分点；住宅新开工面积21238万，同比下降27.2%，2月、3月的累计同比降幅已超过2012年时的最高水平；商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%；从房企拿地情况看，一季度全国土地购置面积为5990万平方米，同比下降2.3%。一季度房地产各项指标均回落，表明房地产市场持续低迷。

　　近期有传温州、常州、杭州、长沙等房价下降明显的几个城市相继传出楼市松绑的消息，但分析人士认为，一线城市松绑的可能性不大。