2015年预计505只房地产信托集中到期

　　中国证券网讯 2015年，房地产信托将再次迎来高峰期。用益信托的最新数据显示，2015年全年预计共有505只集合房地产信托项目到期，到期规模达3000亿元。其中，中融压力最大，近300亿房地产信托产品集中在下半年到期。
　　经济参考报消息，统计显示，2015年预计共有505只集合房地产信托项目到期，到期规模将达2413.39亿元。其中，中融信托、平安信托和四川信托位居前三甲，分别是中融信托66款，预计到期规模359.19亿元；平安信托22款，预计到期规模151.49亿元；四川信托124歀，预计到期规模114.29亿元。Wind的数据显示，在到期最多的中融信托66款产品中，有近8成都是集中在下半年。
　　对此，一不愿具名的信托业内人士表示，一般房地信托产品的存续期都一到三年，最长不会超过5年。而正好在2011年至2012年前后，伴随债市和银行贷款的逐步收紧，房企为开发新项目开始了一波信托融资，致使自2014年后逐渐进入房地产信托兑付高峰期。

　　房地产信托到期规模庞大仅仅是一方面，今年还可能是“黑天鹅”频现的一年。董事长涉嫌贪腐犯罪案件的房企佳兆业，自去年以来一直处于“风口浪尖”之中。格上理财分析师王燕娱认为，近期佳兆业事件对房地产信托的影响颇大。2015年开年以来，各信托公司已收紧房地产项目的发行，但相对的，基础产业类项目则有所增加。不过，房地产信托的收紧一方面是受到地产行业波动的影响，另一方面也是由于二级市场吸引资金对信托产品发行形成挤压的影响。