界龙实业定增夯实房地产业务

　　中国证券网讯（记者 李锐） 上海界龙实业集团股份有限公司今日刊登2013年度非公开发行A股股票预案。根据公告，公司本次非公开发行股票的数量不超过7,800万股，其中公司第一大股东界龙集团认购股份数量不低于本次非公开发行股份总数的26.21%（含26.21%），募集资金总额（含发行费用）不超过54,000万元，扣除发行费用后募集资金净额拟用于股权收购项目、扬州御龙湾商业二期项目，以及偿还银行贷款。
　　多年来，主营印刷包装业务的界龙实业在房地产业务方面也经营得有声有色，在商品房、保障性住房、办公楼、购物广场等多类房产开发业务方面始终保持稳步发展态势。在国家房地产宏观调控持续的背景之下，公司并未停下脚步，而是积极响应国家关于加强保障性安居工程建设的政策，参与保障性住房开发建设，并将关注的目光投向了国家积极倡导的城镇化建设领域。
　　“本次公开发行，第一大股东界龙集团将下属房地产项目公司股权全部转让予界龙实业并退出房地产业务，将根本解决界龙集团与界龙实业共同设立公司从事房地产项目开发所形成的同业竞争问题，降低资产负债率有助于公司平稳快速的发展。另一方面，公司的资本实力也将进一步增强，资本结构得以改善，公司的行业竞争力将得以增强，对于上市公司的长远发展是非常有利的。”界龙实业董事会秘书、副总经理楼福良先生说，通过本次非公开发行，界龙集团拟将部分上述股权转让予上市公司，有利于减少关联交易。
　　公告显示，在本次股权收购项目主要包括两块内容，一个是收购界龙联合17%股权，另外一个是收购名都置业40%股权。其中，上海界龙联合房地产有限公司位于浦东新区川沙镇城西路135号，目前正在通过项目公司上海德意嘉置业有限公司负责界龙生活广场项目的开发。该项目紧邻迪斯尼动迁基地，市政配套已成熟，便于规划、建设，交通较便利，占地面积12,845平方米，建筑面积24,568平方米。本次转让完成后，界龙实业将持有界龙联合100%的股权；界龙名都置业有限公司位于江苏省扬州市，目前主要进行扬州御龙湾项目的开发。本次转让完成后，名都置业的股东及股权结构变更为界龙实业持有40%股权，界龙实业全资子公司界龙房产持有60%的股权，界龙集团则全身而退。
　　本次募投项目之二扬州御龙湾商业二期项目，项目实施主体为扬州界龙名都置业有限公司，占地面积17,377平方米，总建筑面积60,425平方米，主要建设A2 、A3及A4共3幢商业建筑，总建筑面积60,425平方米，其中地上建筑面积约42,649平方米，地下建筑面积约17,776平方米。由于该项目位于扬州古运河边，与瘦西湖水系相通，和瘦西湖、古运河一并构成良好的旅游、休闲、购物体系，具有相当的地标性，所以在建成后有望成为扬州市商业副中心的旗舰商业广场，实现社会效益及经济效益的最大化。本项目基础工程目前正在进行，拟使用募集资金24,000万元，其余资金将利用自有资金或银行贷款方式解决。
　　本次非公开发行后，公司计划将募集资金中的14,000万元用于偿还银行贷款，以完善公司资本结构，降低利息支出及财务风险。