东华实业拟购45亿地产资源

　　中国证券网讯（记者 姜隅琼）为解决同业竞争，停牌近半年的东华实业12月25日发布晚间公告，拟以5.8元/股向大股东粤泰集团及其6家关联方发行约7.89亿股，用于购买淮南置业90%股权、海南置业77%股权及一系列房地产项目，标的资产预估值约45.74亿元。同时，公司拟以不低于每股5.22元定增不超2.92亿股，配套募资不超15.25亿元，用于标的资产项目建设。公司股票将于12月26日复牌。

　　具体方案为，公司将收购粤泰集团持有的淮南置业60%股权、海南置业52%股权；淮南中峰持有的淮南置业30%股权；广州新意持有的海南置业25%股权；城启集团持有的广州天鹅湾项目；广州建豪持有的雅鸣轩项目一期；广州恒发持有雅鸣轩项目二期；广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。标的资产中淮南置业、海南置业的房地产项目尚处于前期开发阶段。

　　值得注意的是，本次拟注入标的资产账面价值为9.49亿元，预估值为45.74亿元，评估增值36.25亿元，增值率382.12%。其中淮南置业90%股权和海南置业77%股权合计增值率高达980.72%。

　　东华实业称，2010年至2012年，公司经营及盈利表现不佳，合并报表营业总收入连续三年出现下滑。本次交易中，粤泰集团及其关联方将其持有的房地产开发业务资产等注入上市公司，解决了控股股东与上市公司在房地产开发业务方面的同业竞争问题。此外，本次交易有效扩充了公司的房地产项目，提升了资产质量，丰富了资产及业务结构，企业经营实力得以增强，本次交易的实施将有效增强公司房地产开发业务的实力。公司作为粤泰集团旗下的房地产开发业务上市公司平台，将进一步发挥协同效应，实现产业整合。