[深度解读] 中国自贸区推广号角吹响 谁是下一个外高桥
[编者按] 10月27日，习近平总书记主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议并发表重要讲话。在谈到上海自贸区时，习近平强调，党的十八届三中全会提出，要在推进现有试点基础上，选择若干具备条件的地方发展自由贸易园(港)区。市场人士认为，习总书记的讲话将为自贸区在全国范围内的推广吹响号角。那么，哪些地区可能成为下一批中国自贸区的试点，哪些公司将在此次自贸区推广声中获益最大呢？中国证券网记者连夜，对天津、广东、福建等有可能成为自贸区试点地区的公司展开探访。
【最新政策】
习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议发表重要讲话
新华社讯北京27日电 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平10月27日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议并发表重要讲话。习近平总书记强调，上海自由贸易试验区成立以来，在党中央、国务院领导下，在中央有关部门和上海市委、市政府共同努力下，以制度创新为核心，以形成可复制可推广经验为要求，在简政放权、放管结合、加快政府职能转变、体制机制创新、促进贸易投资便利化以及营造市场化、国际化、法治化营商环境等方面，进行了积极探索和大胆尝试，取得了一系列新成果，为在全国范围内深化改革和扩大开放探索了新途径、积累了新经验。（详见全文）
高层对自贸区建设的三点新批示
中国证券网讯：据自贸区邮报援引一名知情人士表示，大约在今年7月中旬，中央高层对地方自贸区建设有过一次新批示，主要内容有三点：一是目前上海自贸区建设最核心的内容，就是经验的复制和推广。二是上海自贸区经验的复制和推广，可以以多种形式进行探索，不一定要拘泥于自贸区的身份。三是未来地方自贸区应该承担区域协调发展的功能，不止是上海这类的综合自由贸易区模式。（详见全文）
【天津自贸区方案呼之欲出】
天津自贸区方案呼之欲出 天津港、津滨发展等有望率先受益
中国证券网讯（记者 郎振） 有业内人士分析，在目前多个上报自贸区方案的地区当中，天津自贸区有望获得新一轮的关注。日前有消息称，天津自贸区申报目前已获得国务院各部委原则上的通过，正待国务院审批。（详见全文）
天津港：直接受益“天津自贸区”
据公开资料显示，天津港集团于2013年启动东疆二岛规划，计划5年内投资500亿至600亿元填海造地40平方公里。有知情人士对中国证券网记者透露，天津东疆港就是隶属于天津港集团旗下，目前天津港集团主要牵头负责未来自贸区的建设工作，上市公司也从中辅助大股东做了相关工作。（详见全文）
津滨发展：天津自贸区“地主”
“尽管现在天津自贸区的方案尚未公布，但是较以前扩大范围已经毋庸置疑，因此作为滨海新区重要的房地产企业，津滨发展也有望从‘自贸区’红利中直接受益，享受‘地主之利’”，一位券商宏观分析师告诉记者。（详见全文）
【福建自贸区渐行渐近】
消息称福建自贸区近期将获批复
据一名接近监管层的消息人士近日透露,继上海自贸区之后,第二批地方自贸区的批复进展,近期可能会有消息出来,福建自贸区可能会在这批名单之内,"最快可能与天津和广东同期公布。"(详见全文)
平潭发展：受益平潭实验区的唯一投资标的
海通证券研报认为,作为目前A股唯一注册在平潭的上市公司,平潭发展已承揽平潭实验区多个相关项目,包括:公司投资建设的中福海峡建材城项目、与台湾荣工工程合资投建的总产能 90万立方米混凝土搅拌工厂一期项目、承揽的 "平潭万宝山公园"项目等。随着这些项目的逐步实施,公司将铸就"大林业"、基础设施工程营造为一体的综合型开发企业。(详见全文)
建发股份：雄踞海西 供应链与房地产两翼齐飞
中银国际研报认为,建发股份是海西自贸区、国企改革、沪港通三重受益标的。建发作为当地地产业龙头及贸易业龙头,在海西拥有552万方土地及近900亿的贸易体量,势必是最重要得受益标的；另外,公司有望通过引入战略投资者和推进股权激励改善公司预期、加强市值管理；此外,公司作为低估值和长期经营稳健的绩优公司,有望受益于沪港通的推进。(详见全文)
【广东自贸区方案初步成形 报送国务院征询部委意见】
据媒体此前报道，近日，相关人士表示，广东省政府政策研究室已提交申报自贸区的初稿。根据初步方案，广东自贸区的范畴将涵盖南沙、前海、横琴以及白云空港区域。广东版自贸区的定位仍然锁定粤港澳合作。当前，南沙、前海、横琴三大平台都已经上升至国家战略层面，既有政策优势明显。（详见全文）
中集集团：拟建设海洋金融服务中心
广发证券研报称，9月23日，深圳市市长许勤听取中集集团发展情况和前海项目专题汇报。公司有意联合各方面力量，共同打造国际级海洋金融服务中心，未来目标媲美奥斯陆、休斯顿等国际海洋金融中心，承接高端海洋产业向中国转移。公司明年有望迎来更大发展空间。（详见全文）
广东自贸区的概念股分类概览
前海自贸区概念股：深赤湾A、中集集团、盐田港、沙河股份、香江股份等；
南沙自贸区概念股：金发科技、广州浪奇、穗恒运A、广船国际、粤高速A、珠江啤酒等；
横琴自贸区概念股：珠海港、珠海中富、丽珠集团、华发股份等。
习近平主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议
新华社北京10月27日电 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平10月27日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议并发表重要讲话。他强调，党的十八届四中全会通过了全面推进依法治国的决定，与党的十八届三中全会通过的全面深化改革的决定形成了姊妹篇。全面深化改革需要法治保障，全面推进依法治国也需要深化改革。学习贯彻党的十八届四中全会精神是当前和今后一个时期全党全国的重大政治任务，各地区各部门务必抓紧抓好，切实提高运用法治思维和法治方式推进改革的能力和水平。
中共中央政治局常委、中央全面深化改革领导小组副组长李克强、刘云山出席会议。
会议审议了《关于加强社会主义协商民主建设的意见》、《关于中国（上海）自由贸易试验区工作进展和可复制改革试点经验的推广意见》、《关于加强中国特色新型智库建设的意见》，审议通过了《关于国家重大科研基础设施和大型科研仪器向社会开放的意见》，建议根据会议讨论情况进一步修改完善后按程序报批实施。
习近平在讲话中指出，社会主义协商民主在我国有根、有源、有生命力，是中国共产党人和中国人民的伟大创造，是中国社会主义民主政治的特有形式和独特优势，是党的群众路线在政治领域的重要体现。对这个基本定性，我们要深刻理解，进一步凝聚共识，更好推进这项制度建设。我们坚持有事多商量，遇事多商量，做事多商量，商量得越多越深入越好，就是要通过商量出办法、出共识、出感情、出团结。加强社会主义协商民主建设的目标是构建程序合理、环节完整的协商民主体系，为我国社会主义民主政治注入新的活力。加强协商民主建设，要坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，坚定不移走中国特色社会主义政治发展道路，有组织、有重点、分层次积极稳妥推进各方面协商。
习近平强调，上海自由贸易试验区成立以来，在党中央、国务院领导下，在中央有关部门和上海市委、市政府共同努力下，以制度创新为核心，以形成可复制可推广经验为要求，在简政放权、放管结合、加快政府职能转变、体制机制创新、促进贸易投资便利化以及营造市场化、国际化、法治化营商环境等方面，进行了积极探索和大胆尝试，取得了一系列新成果，为在全国范围内深化改革和扩大开放探索了新途径、积累了新经验。党的十八届三中全会提出，要在推进现有试点基础上，选择若干具备条件的地方发展自由贸易园（港）区。上海自由贸易试验区取得的经验，是我们在这块试验田上试验培育出的种子，要把这些种子在更大范围内播种扩散，尽快开花结果，对试验取得的可复制可推广的经验，能在其他地区推广的要尽快推广，能在全国推广的要推广到全国。
习近平指出，总体上看，现在一些地方和部门，科技资源配置分散、封闭、重复建设问题比较突出，不少科研设施和仪器重复建设和购置，闲置浪费比较严重，专业化服务能力不高。要从健全国家创新体系、提高全社会创新能力的高度，通过深化改革和制度创新，把公共财政投资形成的国家重大科研基础设施和大型科研仪器向社会开放，让它们更好为科技创新服务、为社会服务。推进这项改革要细化公开有关实施操作办法，加强统筹协调，一些探索性较强的问题可先试点。
习近平强调，智力资源是一个国家、一个民族最宝贵的资源。我们进行治国理政，必须善于集中各方面智慧、凝聚最广泛力量。改革发展任务越是艰巨繁重，越需要强大的智力支持。近些年来，我国智库发展很快，在出思想、出成果、出人才方面取得了很大成绩，为推动改革开放和现代化建设作出了重要贡献。同时，随着形势发展，智库建设跟不上、不适应的问题也越来越突出，尤其是缺乏具有较大影响力和国际知名度的高质量智库。要从推动科学决策、民主决策，推进国家治理体系和治理能力现代化、增强国家软实力的战略高度，把中国特色新型智库建设作为一项重大而紧迫的任务切实抓好。要坚持党的领导，把握正确导向，充分体现中国特色、中国风格、中国气派；坚持科学精神，鼓励大胆探索；坚持围绕大局，服务中心工作；坚持改革创新，规范发展。要统筹推进党政部门、社科院、党校行政学院、高校、军队、科技和企业、社会智库协调发展，形成定位明晰、特色鲜明、规模适度、布局合理的中国特色新型智库体系，重点建设一批具有较大影响和国际影响力的高端智库，重视专业化智库建设。
习近平指出，科学立法是处理改革和法治关系的重要环节。要实现立法和改革决策相衔接，做到重大改革于法有据、立法主动适应改革发展需要。在研究改革方案和改革措施时，要同步考虑改革涉及的立法问题，及时提出立法需求和立法建议。实践证明行之有效的，要及时上升为法律。实践条件还不成熟、需要先行先试的，要按照法定程序作出授权。对不适应改革要求的法律法规，要及时修改和废止。要加强法律解释工作，及时明确法律规定含义和适用法律依据。要把党的十八届四中全会提出的180多项对依法治国具有重要意义的改革举措，纳入改革任务总台账，一体部署、一体落实、一体督办。
中央全面深化改革领导小组成员出席，中央和国家有关部门负责同志列席会议。(新华社)
高层对自贸区建设的三点新批示
中国证券网讯：据自贸区邮报援引一名知情人士表示，大约在今年7月中旬，中央高层对地方自贸区建设有过一次新批示，主要内容有三点：一是目前上海自贸区建设最核心的内容，就是经验的复制和推广。二是上海自贸区经验的复制和推广，可以以多种形式进行探索，不一定要拘泥于自贸区的身份。三是未来地方自贸区应该承担区域协调发展的功能，不止是上海这类的综合自由贸易区模式。
此前的8月5日，国家发改委网站发布一则新闻稿称，按照中共十八届三中全会《决定》“选择具备条件的地方发展自由贸易园（港）区”的要求，和近期中央领导的重要批示精神，国家发改委将支持有关地方探索建设自由贸易园（港）区……
这是今年6月地方自贸区申报流程遭遇高层喊停以来，官方首次正式发布“支持地方探索建设自贸区”的论调。
上述知情人士分析，7月中旬中央高层的这三点批示，应该就是发改委新闻稿中提及的“近期中央领导的重要批示精神”。
天津自贸区方案呼之欲出 天津港、津滨发展等有望受益
10月27日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平10月27日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议并发表重要讲话。
在谈到上海自贸区时,习近平总书记强调,上海自由贸易试验区成立以来,在党中央、国务院领导下,在中央有关部门和上海市委、市政府共同努力下,以制度创新为核心,以形成可复制可推广经验为要求,在简政放权、放管结合、加快政府职能转变、体制机制创新、促进贸易投资便利化以及营造市场化、国际化、法治化营商环境等方面,进行了积极探索和大胆尝试,取得了一系列新成果,为在全国范围内深化改革和扩大开放探索了新途径、积累了新经验。党的十八届三中全会提出,要在推进现有试点基础上,选择若干具备条件的地方发展自由贸易园(港)区。上海自由贸易试验区取得的经验,是我们在这块试验田上试验培育出的种子,要把这些种子在更大范围内播种扩散,尽快开花结果,对试验取得的可复制可推广的经验,能在其他地区推广的要尽快推广,能在全国推广的要推广到全国。
有业内人士分析,在目前多个上报自贸区方案的地区当中,天津自贸区有望获得新一轮的关注。
日前有消息称,天津自贸区申报目前已获得国务院各部委原则上的通过,正待国务院审批。
一位接近天津市政府的人士在接受记者采访时表示,天津自贸区方案很早就上报了,后来又数易其稿,目前已经基本成型,不会再有太大的变化。"新的方案对天津自贸区按功能分三大块,东疆保税港区、天津港保税区和滨海新区中心商务区。天津自贸区的面积达64.5平方公里,是上海自贸区28.78平方公里的两倍之多。"
记者同时了解到,天津市最早申报的自贸区只含东疆保税港区,后来的方案逐步扩大到更多滨海新区辖内,包括纳入中心商务区、天津港保税区三大功能区,其中,中心商务区承担金融和服务贸易功能；东疆保税港区承担航运和货物等特色贸易；天津港保税区则承担保税、物流、仓储等功能,充分考虑产业现状和互补性,基本实现天津的产业类型的全覆盖。（记者 郎振）
天津港:直接受益"天津自贸区"
据公开资料显示,天津港集团于2013年启动东疆二岛规划,计划5年内投资500亿至600亿元填海造地40平方公里。
有知情人士对中国证券网记者透露,天津东疆港就是隶属于天津港集团旗下,目前天津港集团主要牵头负责未来自贸区的建设工作,上市公司也从中辅助大股东做了相关工作,但是天津港股份公司在"天津自贸区"内还没有太多投资和资产,未来是有可能注入上市公司的,但是现在谈注入时间还为时尚早。"现在天津港不仅是围绕‘自贸区’这一主题来发展,公司也是京津冀一体化发展的重要组成部分。"
天津港曾于八月份发布公告,公司实际控制人天津港(集团)有限公司向公司出具的《承诺函》,为贯彻落实国家京津冀协同发展重大战略部署,把天津港纳入京津冀经济发展的战略体系,天津港集团与秦皇岛港股份有限公司以现金出资投资组建渤海津冀港口投资发展有限公司,合资公司主要开展天津及河北区域内港口项目的投资与开发,合资双方各持股50%。天津港集团作为天津港股份的实际控制人,将赋予天津港股份在码头项目上的投资优先权和收购选择权。
与此同时,天津港自身也在积极投资扩大运力。10月23日晚间,天津港发布公告,公司与合资方中国神华对神华天津煤炭码头有限责任公司进行同比例增资。其中公司增资6.30亿元,增资前后公司持有神华码头公司的股权比例均为45%。
天津港表示,增资的目的是扩大港口生产规模,完善和提升港口功能,提高公司市场竞争力。资金用于神华天津煤炭码头有限责任公司设立全资子公司神华(天津)港口有限责任公司,并以该子公司为主体投资建设运营天津港南疆港区神华煤炭码头二期工程项目。（记者 郎振）
津滨发展:天津自贸区"地主"
"尽管现在天津自贸区的方案尚未公布,但是较以前扩大范围已经毋庸置疑,因此作为滨海新区重要的房地产企业,津滨发展也有望从‘自贸区’红利中直接受益,享受‘地主之利’",一位券商宏观分析师告诉记者。
该研究员表示,"可以说,土地储备决定了房地产企业未来的利润空间。据我们了解,目前公司的绝大部分项目资源都在滨海新区,总建筑面积超过200万平米。其中,公司在滨海新区拥有约28万平方米的出租性物业,包括约21万平方米的工业厂房和约7万平方米的商业办公楼。"
记者从公开信息了解到,由于津滨发展在滨海新区和天津的土地购置时间较早,加上政策扶持等有利因素,公司在该地区的土地储备具有一定的成本优势,公司目前的土地储备已经有较大增值。
津滨发展三季报显示,公司三季度实现营业收入3.09亿元,同比增长50.77%；归属于上市公司股东的净利润572.77万元,同比增长113.30%；前三季度,津滨发展实现营业收入14.88亿元,同比增长40.42%；归属于上市公司股东的净利润2270.34万万元,同比增长113.88%。
公司表示,由于公司天津体院北颐贤里项目达到确认收入条件,2014年度前三季度结转销售收入及溢价转让惠州市粤阳房地产开发有限公司股权所致。（记者 郎振）
消息称福建自贸区近期将获批复
中共十八届四中全会闭幕后，地方自贸区最新的批复进展有望逐步发布。福建自贸区可能会在这批名单之内，“最快可能与天津和广东同期公布。”
一名接近监管层的消息人士近日告诉自贸区邮报，继上海自贸区之后，第二批地方自贸区的批复进展，近期可能会有消息出来，福建自贸区可能会在这批名单之内，“最快可能与天津和广东同期公布。”
自贸区邮报未能联系到商务部或福建方面置评。
在一个月之前，一名知情人士给自贸区邮报的说法还是，国务院已经向商务部下达通知，要求该部协助天津和广东两地，进行自贸区的框架设计，“可能最快年底之前完成框架设计。”
当时，关于福建是否在“第二批”，并无消息传出。
福建自贸区的概念，早在上海自贸区去年获批后就已提出。但今年4月，地方自贸区申报的一哄而起，遭遇高层喊停。直至7月，地方自贸区申报热再起，急先锋是条件较为成熟的广东和天津。
当时有分析认为，福建地处上海和广东中间区域，如果短期内只批复3个地方自贸区的话，类似福建、山东这样中间区域的地方自贸区申报，应该很难进入“第二批”。
最新的消息显然有点出人意料。
据上述接近监管层的消息人士介绍，福建自贸区主要包括两个地方，厦门和平潭，但具体时间节点尚未确定。
这名消息人士并未披露福建自贸区的申报范围。
去年12月底，福建省长苏树林在福建省经济工作会议上的提法是，福建推动建设自由贸易园区，平潭实施自由港政策和厦门申报设立自贸区的文件已上报国务院。
此后的公开报道中，厦门、福州、平潭打包申报福建自贸区的提法开始流传。但官方一直未有明确表述。
即便如此，资本市场已提前躁动。近日，在大盘疲软的背景下，福建自贸区概念股频现涨停。消息频出的天津和广东自贸区概念股同样表现不凡。
就在10月24日，还有网络媒体报道称，天津自贸区申报已经获得各部委原则上通过，正在等待国务院审批。天津自贸区面积将是上海自贸区的两倍之多，达到64.5平方公里，涵盖东疆保税港区、天津港保税区和滨海新区中心商务区。
相关标的包括：厦门国贸，厦门港务，建发股份，福建高速，厦门空港，象屿股份.
中金分析师认为，自贸区看点在对台合作。历史渊源决定海西在对台合作、吸引台人才和资金方面具有天然和无可替代的优势。（自贸区邮报）
平潭发展：受益平潭实验区的唯一投资标的
海通证券研报认为，公司已形成“林板一体化”的发展格局，目前拥有经营林区100万亩，年产松杉育苗1500万株，纤维板年产能45万立方。公司在平潭各项目有序推进，效益初步体现。其中，中福建材城下半年预售；混凝土项目已投产销售；“万宝山公园”BT项目已验收结算；作为主发起人的平潭中汇小贷公司已显现效益；公司与台湾荣工所组联合体中标了金井湾、东部污水处理厂BT项目。我们预计公司 2014、2015年 EPS分别是 0.11和 0.48元。截至 7月 24日，公司收盘于 12.23元，对应动态市盈率分别为115.83倍和25.44倍。考虑到 2015 年公司将充分受益林业限伐到期、平潭混凝土扩产提能、BT项目结算、中福建材城预售等利好，我们根据公司各项业务的分布法，测算得到公司的合理股价是 13.12 元/股，首次给予“增持”评级。
平潭发展前身是中福实业股份有限公司，于1993年批准设立。1996年3月在深交所上市，代码 000592。2007-2008年，公司经过重大资产重组，新任大股东山田林业开发（福建）有限公司注入其优质林业资产，于2008年4月顺利恢复上市。截止2012年底，公司注册资本 8.47亿元，经营领域涉及房地产开发、种苗培育、造林营林、林产品加工与销售、园林景观、典当与小额贷款、基础建设等多个行业。公司通过延伸和完善现代林业的上下游产业，成为国内屈指可数的能批量生产 SGS 认证的 FSC－COC 中纤板公司。公司在福建南平建瓯、三明明溪、漳州、龙岩等地拥有林业经营区总面积 100多万亩，林地面积在同类林业上市公司中名列前茅。
2011年3月，国务院正式批准《海峡西岸经济区发展规划》，地处海西“桥头堡”的平潭面临加快发展的战略机遇。为抢抓机遇，参与平潭开发，2011年 9月，平潭管委会与公司正式签署了《合作框架协议》，支持公司在实验区内开展园林绿化、基础建设等业务。2011年12月，发改委正式发布《平潭综合实验区总体发展规划》，在通关模式、财税支持、投资准入、金融保险、对台合作、土地配套等方面给予实验区更加优惠的政策。2011年12月，公司将注册地迁入平潭综合实验区。2014年5月，公司更名为“中福海峡（平潭）发展股份有限公司”，证券简称变更为“平潭发展”，代码不变。
作为目前 A 股唯一注册在平潭的上市公司，公司已承揽平潭实验区多个相关项目，包括：公司投资建设的中福广场（中福海峡建材城项目）、公司与台湾荣工工程股份有限公司合资投建的总产能 90万立方米混凝土搅拌工厂一期 45万立方搅拌站、公司承揽的 “平潭万宝山公园”项目、公司发起成立的平潭中汇小额贷款股份有限公司、平潭综合实验区金井湾、东部污水处理厂一期工程 BT 项目等。我们认为，随着这些项目的逐步实施，公司将铸就“大林业”、基础设施工程营造为一体的综合型开发企业。
公司各业务发展情况分析
1、 林业主业
目前，公司拥有经营林区100万亩。2013年，公司实现木材产品销售 7161.63万元，比上年 长増 4.33%；同期，公司销售中纤板 5.75亿元，比上年减少 4.71%。2013年，公司实现木材产品毛利 2010.70万元，比上年 长増 1.62%；中纤板毛利 5958.84万元，比上年增加 10.55%。我们认为，最近几年，公司受福建省 2011年颁布限伐令的影响（2011年起福建省连续 3 年严格控制低产林改造），其林产品和纤维板业务表现差强人意。但是，未来随着福建省限伐令的到期，预计 2014年公司林产品和纤维板业务收入和利润都将有一定的增长。
2、中福海峡建材城
中福海峡建材城是平潭九大重点建设项目之一，位于金井湾组团内，金井湾大道北侧，金井一路西侧，总投资 13 亿元，总用地面积 8.01 万平，设计总建面 37.42 万平，其中地上总建面 30.42 万平，地下总建面 7 万平。该项目将建成一个融商业、办公、酒店为一体的现代商业综合体，建成后将是省内面积最大的建材商场。2013 年 8 月，公司与红星美凯龙家居集团签署了《委托装饰和经营管理框架协议》，委托红星美凯龙集团对中福广场三期项目进行装饰和经营管理。
我们预计，该项目将于 2014年下半年实现一期项目预售，届时中福广场“国际家居 MALL+商务展览中心+海峡建材街区+精品时尚酒店+金融商务广场+中小企业总部”六大黄金产品组合的定位，将迅速填补平潭家居建材商业空白。此外，公司成功引进红星美凯龙品牌，提升了平潭家居市场的商业价值。我们认为，该项目将成为公司 2015 年及以后的业绩主要来源之一。
3、混凝土搅拌
2013年 4月，公司与台湾荣工工程股份有限公司合资投建总产能 90万立方米的混凝土搅拌工厂一期 45万立方搅拌站正式投产，现已为平潭基础建设提供优质商品混凝土，销售情况良好。2013年，公司实现生产混凝土 31万立方，实现营业收入 1.22亿元（实现混凝土销售 31万方）；同期，公司实现混凝土毛利 2821.18万元，毛利率 23.11%。我们预计，公司 2014年 45万立方产能满产后收入可达 1.77亿元，二期工程满产后收入可以再升至 3.45亿元。
4、市政建设
公司承揽的 “平潭万宝山公园”BT 项目已于 2013 年完成工程施工及验收。这将为平潭综合实验区百姓提供集休闲、娱乐、健身、活动为一体的综合性公共绿地设施。2013年，公司在万宝山公园的 BT项目为公司贡献 5705.65万元收入，实现毛利 964.61万元，毛利率 16.9%。
2013年 9月，公司与台湾荣工所组联合体中标了金井湾、东部污水处理厂一期工程 BT项目。这将为公司 2014-2015年贡献业绩。
5、金融板块
2013 年 3 月，由公司发起成立的平潭中汇小额贷款股份有限公司正式获批，7 月实现开门营业。作为平潭综合实验区首家内资股份有限公司，中汇小贷公司将为平潭实验区中小企业融资提供便利。2013 年，公司旗下的中福典当收入1248.77 万元，比上年减少 19.31%，主要是 2013 年银行收回贷款所致；同期，公司实现典当毛利 1072.29 万元，比上年减少 19.21%。我们认为，随着今年定向宽松政策的实施，公司的典当业务将保持稳定。（海通证券）
建发股份：雄踞海西 供应链与房地产两翼齐飞
中银国际研报认为，建发股份是海西自贸区、国企改革、沪港通三重受益标的。近期海西自贸区动作频频，平潭封关和高层福建调研显示海西自贸区推进有望加快，而建发作为当地地产业龙头及贸易业龙头，在海西拥有552万方土地及近900亿的贸易体量，势必是最重要得受益标的；另外，随着国企改革的推进，公司有望通过引入战略投资者和推进股权激励改善公司预期、加强市值管理；此外，公司属于上证380成份股，作为低估值和长期经营稳健的绩优公司，有望受益于沪港通的推进。
供应链业务升级，控制风险、业绩稳增、拓展电商。公司06年开始从原先的贸易模式升级至目前的供应链模式，定位由贸易中间商转型为贸易服务商，盈利模式由原先的贸易价差模式转变到目前的贸易过程中按服务收费的模式，规避大宗品价格波动风险，面向中小企业客户，实现了业务经营连续、业绩稳定增长；此外，公司积极尝试钢铁、浆纸和汽车等主要业务电商化，在上下家资源、中间渠道及金融创新产品的支持下，公司发展电商业务优势显着。
房地产业务优质资源丰富，业绩稳定增长有保证。公司房地产业务两大子公司建发房产和联发房产13年末合计未结建筑面积1,221万方，其中福建省内未结资源达552万方，其中厦门216万方，并且厦门63%位于本岛内，净利率较高，同时公司拥有200亿元未结算的预收账款，锁定15年预测地产收入35%。公司14年上半年销售约63亿元，下半年销售将随着推盘增长和市场改善而有所回暖。
评级面临的主要风险
房地产市场销售低迷及大宗商品价格下降影响公司相应业务业绩。
估值
我们预计2014-16年的每股收益分别为1.13、1.39和1.62元，目标价定为7.64元，相当于6.8倍2014年市盈率和50%的2014年净资产值折价，首次评级为买入。（中银国际）
广东自贸区方案初步成形 报送国务院征询部委意见
据媒体此前报道，近日，相关人士表示，广东省政府政策研究室已提交申报自贸区的初稿。根据初步方案，广东自贸区的范畴将涵盖南沙、前海、横琴以及白云空港区域。广东版自贸区的定位仍然锁定粤港澳合作。当前，南沙、前海、横琴三大平台都已经上升至国家战略层面，既有政策优势明显。
“申报设立自由贸易园区，”广东省省长朱小丹在16日所作的政府工作报告中明确表示，探索对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式，开展人民币离岸业务在岸结算试点。
朱小丹在政府工作报告中为粤港澳自贸区的基础做了介绍。2014年，是广东提出实现粤港澳服务贸易自由化的时间节点。朱小丹指出，今年，广东将推进粤港澳服务业规划衔接、服务机构跨境设立和服务要素资源便捷流动，重点加强金融、商贸、专业服务、科技文化和社会民生等领域合作，率先基本实现服务贸易自由化。
广东省“两会”的热烈讨论，使得粤港澳自贸区的轮廓越来越清晰。至于广东申报自贸区的进展，朱小丹15日在该省政协代表会议的座谈会上透露，“现在是由商务部和省政府正式向国家23个部委发出征询意见方案稿，征询意见修改后，我们就会上报国务院。”朱小丹表示，自贸区名称不一定是“粤港澳自贸区”，但重点是面向香港和澳门。
广东省外经贸厅副厅长郑建荣进一步阐明，粤港澳自贸区将与上海自贸区错位发展，定位是面向全球，着重突出粤港澳合作，实施更主动的开放战略。
除自贸区的亮点外，广东省政府工作报告还提出，2014年该省的GDP预计为6.23万亿元、突破1万亿美元，比上年增长8.5%。较2013年8%的增长目标提高了0.5个百分点。与此同时，2013年广东第三产业也首次超过第二产业。
在推进新型城镇化方面，朱小丹称，广东将编制实施全省新型城镇化规划，并选择若干市县和建制镇开展新型城镇化试点。在城镇化投融资机制方面，广东将更多地运用政策性金融工具，包括争取发行市政债券，鼓励社会资本参与基础设施建设和运营等。（中国证券网讯记者 朱文彬）
广东自贸区的概念股有：
前海自贸区概念股：深赤湾A、中集集团（000039）、盐田港（000088）、沙河股份（000014）等；
南沙自贸区概念股：金发科技（600143）、广州浪奇（000523）、穗恒运A、广船国际、粤高速A、珠江啤酒（002461）等；
横琴自贸区概念股：珠海港（000507）、珠海中富（000659）、丽珠集团（000513）、华发股份（600325）等。
中集集团：拟建设海洋金融服务中心
中集集团发布公告，预计今年1-3 季度实现归属于母公司股东的净利润较上年同期增长50%至100%；其中，3 季度单季度实现归属于母公司股东的净利润同比增长30%至80%。如果按中位数计算，则3 季度单季净利润为659百万元，1-3 季度合计为1,694 百万元，对应EPS 为0.64 元。
多因素推动公司业绩改善：（1）集装箱需求回暖：根据国家统计局的数据，今年7~8 月我国集装箱产量合计为2,551 万立方米，同比增长45%，考虑到当前价格水平好于去年同期，预计公司集装箱板块3 季度利润贡献良好。（2）海工进展顺利：9 月18 日晚间，公司公告重大诉讼进展，收回巴西项目回款10,555 万美元，包含应收账款7,760 万美元、利息2,772 万美元，考虑到应收账款坏账准备的冲回和利息收益，预计对中集来福士的利润形成积极增益。（3）道路运输车辆、能源化工装备等业务实现良好增长。
明年还有更大空间：（1）前海海洋金融：深圳卫视报道，9月23日，深圳市市长许勤听取中集集团发展情况和前海项目专题汇报。公司有意联合各方面力量，共同打造国际级海洋金融服务中心，未来目标媲美奥斯陆、休斯顿等国际海洋金融中心，承接高端海洋产业向中国转移。（2）新业务模式贡献：公司的船舶海工研究院与金融租赁公司合作，总额达到20 亿美元的集装箱船项目获益明显，今年已交付两艘，明年将陆续进入批量交船期。
盈利预测和投资建议：我们预测公司2014-2016 年分别实现营业收入67,509、78,830 和90,257 百万元，EPS 分别为0.991、1.379 和1.742 元（H股定向增发摊薄前）。基于公司集装箱业务已企稳回升，海工业务实现扭亏为盈并且未来利润弹性较大，参考可比公司估值水平，我们继续给予公司“买入”的投资评级，合理价值为19.82 元，相当于2014 年20 倍PE 估值。
风险提示：全球经济复苏乏力导致集装箱需求低迷风险；海工项目进度低于预期的风险；深圳前海地块未来进行商业开发的获益程度具有不确定性[广发证券股份有限公司]
